פינוי בינוי הוא אחד הכלים המרכזיים לקידום התחדשות עירונית בהרצליה. המושג מתייחס להריסה של בניינים ישנים ומיושנים, והקמת מבנים חדשים ומודרניים במקומם. עיריית הרצליה קידמה ומקדמת פרויקטים רבים של פינוי בינוי ברחבי העיר.

הפרויקט המרכזי והגדול ביותר שמובילה העירייה הוא פרויקט פינוי בינוי בשכונת נווה עמל ברחוב הכרמל. הפרויקט כולל הריסה של שני בנייני מגורים ישנים בני 4 קומות כל אחד והקמת מגדל מגורים חדש בן 40 קומות עם 350 דירות חדשות.

פרויקט נוסף שמקודם הוא שכונת נווה ישראל, שם צפויים לקום כ-500 יחידות דיור חדשות במגדלים בני 30-40 קומות, תמורת הריסת בניינים ישנים בני 4-5 קומות. פרויקט זה צפוי להסתיים בשנת 2027.

פינוי בינוי בהרצליה מאפשר תוספת ניכרת של יחידות דיור בהרצליה, ופתרון למצוקת הדיור והצפיפות. עם זאת, האתגר המרכזי הוא במציאת פתרונות מגורים זמניים וקבועים עבור הדיירים המפונים תוך כדי העבודות.

הצורך בהתחדשות עירונית בהרצליה

הרצליה היא אחת הערים הצפופות והמבוקשות ביותר בישראל, עם אוכלוסייה צעירה ותוססת. עם זאת, חלק ניכר ממבני המגורים והתשתיות בהרצליה הם ישנים ומיושנים, ואינם עומדים בסטנדרטים המודרניים.

קיים אפוא צורך נרחב בהתחדשות עירונית בהרצליה על מנת לחדש את פניה של העיר ולאפשר צמיחה ופיתוח בר קיימא. התחדשות זו כוללת הריסה ובנייה מחדש של בנייני מגורים ישנים, שדרוג תשתיות, הוספת שטחים ציבוריים וירוקים ועוד.

נוסף על כך, בשל הצפיפות הרבה בהרצליה, קיים מחסור חמור בדיור במחירים נגישים לאוכלוסיות רבות. פרויקט התחדשות עירונית בהרצליה יאפשר בנייה של אלפי יחידות דיור חדשות, שיענו על הביקוש העצום למגורים בעיר.

היתרונות והאתגרים הכרוכים בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית

פרויקט התחדשות עירונית בהרצליה, כגון פינוי בינוי או עיבוי בנייה, מביאים עימם יתרונות רבים לעיר. בראש ובראשונה הם מאפשרים תוספת ניכרת של יחידות דיור חדשות, מודרניות ואיכותיות יותר, העונות על הביקוש הגובר למגורים בערים הגדולות.

כמו כן, פרויקטים אלו מחדשים את פניה של העיר עם בניינים חדשים ומרשימים יותר, תורמים לפיתוח כלכלי של אזורי מסחר ותעסוקה, ומשדרגים תשתיות ושטחים ציבוריים. הם גם מונעים הדרדרות עירונית ומשפרים את איכות החיים.

לצד היתרונות, קיימים גם אתגרים בפרויקטים אלו. האתגר הגדול ביותר הוא מציאת פתרונות מגורים לדיירים המפונים במהלך העבודות. כמו כן, קיימים קשיים במימון ובתיאום בין גופים שונים, התנגדויות מהציבור ועוד.

כדי שפרויקט פינוי בינוי בהרצליה יצליח נדרשת תכנית מקיפה הכוללת ליווי צמוד של הדיירים, מימון הולם, הסברה נכונה ויותר מכל חזון ומטרה ברורים שיהפכו את הפרויקט לנכס ולא לנטל. זוהי משימה מורכבת אך בהחלט בת השגה.

פינוי בינוי בהרצליה כדאי לעשות דרך חברת איילון. קבוצת איילון התחדשות עירונית מתמחה במתן מענה הוליסטי כולל לדיירי הפרויקט, משלב ליווי הדיירים לחתימה ועד למסירת הדירות בפועל.

לחברה כ – 20 יועצים בתחומים שונים, כלכלנים, רו״ח, מנהלי פרויקטים, מהנדסים ועוד בעלי מקצוע מומחים בתחומם.