התחדשות עירונית היא תהליך חשוב ביותר המוביל לצמיחה והתפתחות של ערים. מטרת התהליך היא להחיות חלקים ישנים של העיר ולחבר אותם לאזורים החדשים והמודרניים ובכך להניע אוכלוסיות חדשות אל העיר ולתת לאוכלוסייה הקיימת תנאים טובים יותר. בערים גדולות כמו רמת השרון בהן יש ביקוש רב לדירות, התחדשות עירונית היא אחת הדרכים היחידות להקמת דירות מגורים נוספות באזורים הכי מבוקשים וכן ליצור מקומות עבודה ומסחר נוספים שחיוניים לתושבים. התחדשות עירונית רמת השרון הינה באופן חלקי באחריות העירייה אשר שואפת לקדם את העיר אל העתיד, אך גם לתושבים בעלי הדירות יש את היכולת ליזום ולקדם תהליכים אלה בעזרתן ותמיכתן של חברות כמו איילון התחדשות עירונית.
סוגי התחדשות עירונית רמת השרון
כאשר אנו בוחנים את האפשרויות לפיתוח והתחדשות עירונית, תמ”א 38 ופינוי בינוי הן הבולטות ביותר. במסגרת תמ”א 38 לוקחים בניין ישן ומשפצים אותו ברמות משתנות החל בהתאמת היסודות בלבד לדרישות אדריכליות מודרניות ועד שיפוץ מוחלט מהיסודות ועד לפנים הדירות, כולל הוספה של עד 2 קומות חדשות. לעומת זאת בפינוי בינוי הורסים לחלוטין מספר בניינים ישנים ובמקומם מקימים מתחמי מגורים ומסחר חדשים עם עשרות דירות נוספות. פרויקטים שונים של התחדשות עירונית רמת השרון מסוגים אלו הובילו את העיר למעמדה הנוכחי כאחת הערים המובילות בישראל אך ישנם עוד פרויקטים של התחדשות עירונית שניתן ליזום על מנת להבטיח את המשך צמיחתה של העיר גם בעתיד.
אתגרים הכרוכים בהתחדשות עירונית
כאמור, לפרויקטים של פיתוח עירוני דוגמת פינוי בינוי ותמ”א 38 יש שלל יתרונות שהופכים אותם לכדאיים לעיר ולתושבים. יחד עם זאת, מדובר בתהליך מורכב המצריך עבודה יסודית וממושכת. למשל, פרויקט פינוי בינוי דורש הסכמה של רוב בעלי הדירות וכן יצירת תוכנית מסודרת הכוללת מציאת פתרונות דיור לתושבים וכן מציאת מקורות מימון. אלו דברים שמחייבים פנייה לגורמים מקצועיים ומנוסים שיכולים לסייע במתן תמיכה בכל תחומי הפרויקט – עורכי דין, רואי חשבון ועוד. בהתאם, פרויקטים של התחדשות עירונית רמת השרון מובלים לרוב על ידי חברות כמו איילון. איילון התחדשות עירונית מצטיינת בייזום וקידום פרויקטים ברחבי הארץ ובעזרתה אלפי אנשים קבלו איכות חיים גבוהה יותר. לפרטים נוספים צרו איתנו קשר כאן דרך האתר.
