מה ההבדל בין פינוי בינוי להריסה ובניה?

תמ”א הריסה ובניה לעומת פרוייקט פינוי בינוי

פרוייקט תמ”א הריסה ובניה ופרוייקט פינוי בינוי אילו 2 פרויקטים שונים למרות שיש קווים דומים ביניהם. ההבדל המהותי הוא גודל הפרויקט. פרוייקט של תמ”א 38-2 הכולל הריסה ובנייה הינו פרוייקט המיועד לבניין יחיד. בפרוייקט זה, הורסים את המבנה ואת היסודות שלו ובונים בניין חדש לגמרי עם תשתיות ויסודות חדשות. פרוייקט של פינוי בינוי לעומת זאת, נחשב לאחד מהפרוייקטים המורכבים ביותר לבנייה למגורים הקיימים היום בישראל. הפרוייקט מתייחס למתחמי מגורים שלמים ולא לבניין אחד בודד ודורש תהליכים בירוקרטיים מורכבים הכוללים חתימות ואפשרות להתנגדויות מול בעלי הנכסים והנציגים שלהם. במאמר הבא נפרט על כל סוגי הפרוייקטים להתחדשות עירונית ותוכלו לקבל מידע נוסף גם דרך יצירת קשר איתנו דרך האתר.

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש

תמ”א 38 הריסה ובניה מחדש הינו פרוייקט השייך לתוכנית מתאר ארצית עם זכויות בנייה המתייחסות לבעלי הבניין. אין כאן מטלות ציבוריות כמו בנייה למען הקהילה ולמעשה כל הבנייה, מטרתה לקדם זכויות לבעלי הנכסים והיזם בנכס. במקרה זה, אין צורך ליצור זכויות אשר אינן קיימות, אלא להעניק את הזכויות הקיימות כבר לבעלי הדירות עצמם. קידום הפרוייקט נחשב לפשוט יותר לעומת קידום פרוייקט פינוי בינוי של מתחם שלם ומספר בעלי הנכסים במקרה זה הוא קטן יותר משמעותית, בעיקר כאשר מדובר על דירות ישנות של מספר קומות קטן ומספר דיירים קטן ביחס לשטח עליו יושב הבניין.

תמ”א הריסה ובניה או פינוי בינוי?

אם קיבלתם הצעה לקידום פרוייקט תמ”א הריסה ובניה וישנה אפשרות לבצע גם פרוייקט של פינוי בינוי יחד עם בניינים נוספים, כדאי לכם לבדוק לעומק את 2 האופציות. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית מביאים איתנו ניסיון רב וידע עצום בקידום פרויקטים של התחדשות עירונית ונשמח לקדם עבורכם את הפרוייקט שלכם באמצעות כ-20 מומחים ממגוון תחומים הנוגעים להריסה מבנים ובנייה מחדש.

ליווי בפרוייקטים של תמ”א הריסה ובניה

רוצים לדעת יותר על תמ”א הריסה ובניה? מתלבטים לאיזה פרויקט לקדם את הבניין שלכם? זה הזמן לפנות אלינו דרך האתר ואנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית נסייע לכם לעשות את הבחירה הנכונה ולקדם את החתימה של הדיירים לצורך תחילת התהליכים הראשוניים של הפרוייקט.