איך מתמודדים עם סרבנים בפרוייקט פינוי בינוי?

פרוייקט פינוי בינוי הוא אחר הפרוייקטים הגדולים ביותר בתחום ההתחדשות העירונית והוא למעשה פרוייקט הדגל לחידוש ערים ישנות. כמו בכל פרויקט התחדשות עירונית, גם בפרויקט זה יתכן ויהיו בעלי דירות אשר לא ירצו לקדם את הפרויקט. החוק בישראל מתייחס בצורה מפורטת לגבי פינוי בינוי סרבנים וחשוב שתכירו את הזכויות שלכם בתור בעלי נכס או נציגי דיירים כאשר מופיעה סרבנות לקידום הפרויקט. חשוב להבדיל בין סרבנות לקידום הפרויקט לבין התנגדות. התנגדות לחלק מהסעיפים בהסכם או לאלמנטים מסויימים מהפרוייקט, נחשבת לחלק אינטגרלי מתהליך הקידום של הפרוייקט ויכולה אף לסייע לכם בתור בעלי נכסים למצות את כל הזכויות שלכם על פי החוק בישראל.

דייר סרבן לחתימה על הסכם פינוי בינוי

מיהו הדייר הסרבן בפרוייקט פינוי בינוי ומתי המקרים הללו מתרחשים? כאשר יש היענות של למעלה מ-80 אחוזים מבעלי הנכסים במתחם הבניינים לקדם את פרוייקט הפינוי בינוי, כל שאר בעלי הדירות שלא חתמו מחוייבים לחתום על ההסכם. דייר סרבן הוא למעשה בעל נכס במתחם שאינו מוכן לחתום על ההסכם מול היזם. הדייר הסרבן מעמיד את עצמו בחשיפה גדולה לתביעה בבית משפט ותשלום קנס גבוה, היכול להגיע גם למיליוני שקלים ליזם ולבעלי הנכסים. בחודש יולי 2023, בית המשפט קבע כי 3 דיירים סרבנים ישלמו פיצויים בסכום של 7.8 מיליון ש”ח לפרוייקט בו היו מחוייבים לחתום על החוזה מול היזם. אם כן, במידה ואתם מתמודדים עם דייר סרבן, כדאי שתדעו כי יש פתרונות משפטיים. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית בעלי ניסיון בהתמודדות עם דיירים סרבנים ונשמח לסייע לכם על מנת לקדם את הפרויקט שלכם, גם אם לא כל הדיירים במתחם מעוניינים לחתום על ההסכם.

מתי אפשר לסרב לפרוייקט?

ישנם מקרים של פינוי בינוי סרבנים אשר אינם גוררים הגעה לערכאות משפטיות. מקרים הללו מתייחסים למצבים בהם היזם מונע מבעל נכס לממש את הזכויות שלו. זו הסיבה שחשוב לפנות ליזמים מנוסים ואמינים על מנת לקדם פרויקט רחב וגדול כמו פרויקט פינוי בינוי. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית נסייע לכם לקדם פרויקט פינוי בינוי ולמנוע מצבים של סרבנות דיירים במקרים של אי מיצוי זכויות. אנחנו מכירים את החוק לעומקו ואת הזכויות הרלוונטיות לדיירים בעת פינוי בינוי לגיל השלישי ונלווה אתכם לאורך כל הפרויקט במטרה שייצא לפועל בצורה הטובה ביותר לכל הצדדים.

קידום פרוייקט במקרים של פינוי בינוי סרבנים

לקבלת פרטים נוספים על שירותי החברה שלנו במקרים של פינוי בינוי סרבנים, צרו איתנו קשר דרך האתר ואנחנו נשמח לספק לכם את כל המידע הרלוונטי למתחם הבניינים שלכם.