האם אפשר לפצל דירה בתהליך של פינוי בינוי?
המחסור בדיור בערים הגדולות בישראל יצר פתרונות מקוריים למחסור בדיור גם בפרוייקטים של פינוי בינוי ובעיקר עבור אזרחים קשישים. לדוגמא, בעל דירה בבניין ישן אשר חי מקצבת זקנה ופנסיה ואינו יכול להחזיק דירה חדשה לאחר הפרויקט, עקב תשלום ארנונה גבוה יותר ותשלום גבוה לחברת ניהול (המחליף תשלום נמוך יחסית לועד בית), יכול למצוא פתרון חדש הנקרא – פינוי בינוי פיצול דירה. המטרה בפתרון זה הוא לשמר את האוכלוסיה הותיקה באזור ולמנוע הגירה לערים אחרות, כפי שקורה בלא מעט פרויקטים של פינוי בינוי. הפתרון הוא כזה – בונים דירה מפוצלת ל-2 דירות בפרויקט חדש, כאשר בדירה אחת גר הדייר הותיק או הדיירים הותיקים ואת הדירה הנוספת ניתן להשכיר לשוכרים המשלמים לבעל הדירה הותיק.
מנגנון תמורה חדשני לקשישים!
נציגות דיירים אמינה יכולה להשיג הרבה דברים עבור בעלי הדירות ובכדי להגיע למיצוי הפוטנציאל של התמורה, חשוב שיהיה לכם ועד דיירים שאתם יכולים לסמוך עליו. בנוסף לכך, אתם צריכים שתהיה לכם חברה יזמית שתדע לעשות את החיבורים הנכונים עם נציגות הדיירים, במטרה לקדם את הפרויקט בתהליך של WIN WIN. היום אפשר למצוא פתרונות תמורה עבור דיירים קשישים, אשר אינם מעוניינים לגור בדירות גדולות של 4 או 5 חדרים ואינם זקוקים ל-2 חניות פרטיות כמו ברוב הפרויקטים של פינוי בינוי. לכן, הפתרון של פיצול דירה יכול להתאים במקרים הללו ולשרת את כל הגורמים המעורבים בפרויקט.
התחדשות עירונית בשכונות ותיקות
רוב הפרויקטים של פינוי בינוי מתייחסים לשכונות מאוד ותיקות, כאשר ברובן יש אחוז גדול של אוכלוסיה מבוגרת. הפתרון של פינוי בינוי פיצול דירה הוא אידיאלי לפרויקטים מהסוג הזה ויש לבדוק האם האופציה הזו רלוונטית לבניין שלכם. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית יכולים לבדוק זאת עבורכם מול הוועדה לתכנון ובנייה ולקדם את הפרויקט וקבלת היתר הבנייה באמצעות הצוות המיומן והמנוסה שלנו הכולל בין היתר רואי חשבון, עורכי דין ואנשי נדל”ן מהשורה הראשונה בתחום ההתחדשות העירונית.
ייעוץ מקצועי בנושא פינוי בינוי פיצול דירה
לקבלת פרטים נוספים בכל הנוגע לנושא פינוי בינוי פיצול דירה, צרו איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע באתר ואנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית נספק לכם את כל המידע העדכני ביותר בנוגע לפיצול דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית.
