מעוניינים לקדם בבניין שלכם תמ”א 38? בואו תכירו את הזכויות שלכם!
בתור בעלי דירה במתחם המיועד לפינוי בינוי או חיזוק מבנים, מגיעות לכם זכויות על פי החוק בישראל. חשוב להכיר את הזכויות הבסיסיות שלכם על מנת שתוכלו לקדם את הפרוייקט בצורה מיטבית ולהנות מרמת חיים גבוהה יותר בטווח הארוך. בכל פרוייקט של תמ”א 38 זכויות הדיירים רלוונטים לכל בעלי הנכס, גם אם הנכס שייך למספר אנשים, כמו אחים ומספר בני משפחה. כאשר מדובר עם פרוייקט של חיזוק מבנים (תמ”א 38-1) התוספת המקובלת למבנה היא 2.5 קומות. כאשר מדובר על הריסה ובנייה מחדש ישנם נהלים מסויימים הרלוונטיים למועצה המקומית, הנוגעים בנושאים כמו מניעת צפיפות עירונית או עומס על תשתיות. במאמר הבא נסקור את הזכויות הבסיסיות שלכם בתור בעלי הנכס בבניין המיועד לפרוייקט תמ”א 38.
זכויות בנייה תמ”א 38
זכויות בנייה תמ”א 38 בפרוייקטים של חיזוק מבנים, כוללות בין היתר סגירה של קומת עמודים, הקמה של קומה חלקית לגג ועד 2 קומות למבנה הקיים. ניתן כמובן להרחיב דירות קיימות ולהוסיף להן ממ”ד. מומלץ לקבל ייעוץ מקצועי לפני שאתם מקדמים פרוייקט מעין זה, על מנת שתוכלו למצות את כל הזכויות שלכם. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית מציעים לכם ייעוץ מקצועי ברמה הגבוהה ביותר במטרה לקדם תהליך חיזוק מבנים מותאם לצרכים שלכם.
זכויות דיירים תמ”א 38 מ
ישנן 6 זכויות עיקריות לכל הדיירים בפרוייקט וישנן זכויות נוספות הרלוונטיות לדיירים מגיל 70 ומעלה. זכויות דיירים תמ”א 38 מעניקות לכם אפשרות לקבל מידע מקצועי במטרה למצות את הזכויות שלכם לאורך כל הפרוייקט. אלה 6 הזכויות הבסיסיות שלכם:
1- זכות לשכור אנשי מקצוע שילוו אתכם.
2- זכות להקים נציגות דיירים.
3- זכות להתנגד לפרוייקט או לאלמנטים מסויימים של הפרוייקט.
4- זכות להנחות מיסוי ייחודיות הנוגעת לפרוייקטים של התחדשות עירונית.
5- הנחות בארנונה לתקופת הפרוייקט.
6- זכות לקבל ערבויות מהיזם.
תמ”א 38 זכויות הדיירים
לקבלת פרטים נוספים בנוגע לפרוייקטים של תמ”א 38 זכויות הדיירים, צרו איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע באתר, או באמצעות השארת פרטים בטופס מילוי הפרטים המופיע בתחתית האתר. אנחנו בחברת איילון התחדשות עירונית מתחמים ביזמות בתחום ההתחדשות העירונית ונשמח לקדם את הפרוייקט שלכם בהצלחה.
