פינוי בינוי הוא לא רק סלוגן נוצץ בעולם הנדל”ן, אלא מדובר במדיניות עירונית חשובה שמשנה את פני הערים בישראל. המושג פינוי בינוי מתייחס לתהליך שבו מבנים ישנים ולא תקניים נהרסים ובמקומם נבנים מבנים חדשים ומודרניים, המאפשרים שימוש יעיל יותר בקרקע. תוכנית זו, שמכונה גם תמ”א 38/2, או תיקון מספר 2 לתכנית המתאר הארצית 38, היא פרק המשך של תוכנית תמ”א 38 המקורית. זוהי יוזמה שפותחה כדי להרחיב את יעילות המדיניות העירונית בתחום חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ושדרוג התשתית העירונית בישראל.
בעוד שהתיקון הראשון, תמ”א 38/1, התמקד בחיזוק המבנה עצמו, תיקון 38/2 פועל להרחיב את ההשפעה החיובית של התוכנית על העיר כולה.

חברת איילון התחדשות עירונית היא אחת החברות המובילות בתחום פינוי בינוי. החברה מתמחה בייזום וליווי פרויקטים מסוג זה, ומציעה פתרונות הנדסיים ותכנוניים שמתחשבים בצרכי התושבים והסביבה כאחד. המומחיות שלנו בתחום מאפשרת לנו להוביל פרויקטים מורכבים בהצלחה, מהשלבים הראשוניים של התכנון ועד לבנייה.

תוכנית פינוי בינוי: מאבק בצפיפות וחיסכון במשאבים

תוכנית פינוי בינוי מאפשרת לערים להתמודד עם אחד האתגרים המורכבים ביותר של המאה ה-21 – התפתחות האוכלוסייה העירונית והצפיפות הנלווית לכך. פרויקטים אלו יוצרים אפשרויות מגורים חדשות ומשודרגות במרכזים עירוניים. התוכנית כוללת הריסת בניינים ישנים ובנייה של מגדלי דיור חדשניים, עם דירות נוספות שמעניקות מענה לבעיית חוסר הדיור. עבור הדיירים הקיימים, זוהי הזדמנות לשדרג את תנאי מגוריהם ללא צורך בהעתקת מקום מגוריהם הנוכחי. הם נהנים מחידוש תשתיות המים, החשמל והתקשורת, משיפור תנאי הבטיחות ומהתקנת בידוד מתקדם התורם לחיסכון באנרגיה ולהפחתת הוצאות החודשיות.

התוכנית של פינוי בינוי נתפסת כאחת היוזמות העירוניות המובילות בתחום הקיימות הסביבתית. דרך חידוש מבנים קיימים, היא פועלת למניעת בזבוז משאבי קרקע ומזעור הצורך בהרחבת שטחי הבנייה, שמובילים לפגיעה במרחבים הטבעיים ולאובדן שטחי חקלאות.
התוכנית גם משלבת טכנולוגיות בנייה ירוקות שמעודדות שימוש במערכות אנרגיה מתחדשת כמו חימום סולארי, המצמצם את התלות במקורות אנרגיה מזהמים וחוסך בהוצאות האנרגיה של הדיירים. לא רק זאת, אלא שהתוכנית מעודדת גם התקנת מערכות לאיסוף ולניצול מים גשמים, אשר מסייעות בשמירה על משאבי המים ובמניעת התערבות יתר במערכת המים הטבעית.

כיצד פינוי בינוי מעלה את ערך הקרקע?

פרויקטי פינוי בינוי מהווים גורם חשוב בחיזוק הכלכלה המקומית, במיוחד דרך משיכת השקעות של יזמים ומשקיעים בתחום הנדל”ן. כששטח נטוש או בניין ישן מוחלף במתחם דיור משודרג, הדבר מוביל לעלייה בערך השוק של הנכסים באזור הפרויקט ובסביבתו הקרובה. מעבר לכך, דירות שנבנות או משופצות במסגרת פרויקטי פינוי בינוי לרוב מגיעות עם תכנון מודרני ומתקדם, הכולל שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב פנים עדכני. כל אלו משדרגים את אורח החיים ומתאימים אותו לדרישות החיים המודרניות, עם חדרי כושר משוכללים, חניונים מרווחים, ואזורי פנאי בקרבת מקום.

אם אתם חולמים על בית חדש תוך כדי שיפור הסביבה העירונית שלכם, חברת איילון התחדשות עירונית מציעה לכם הזדמנות להגשים חלום במסגרת פרויקטי פינוי בינוי ותמ”א 38/2. עם חוסן כלכלי מוכח, חברתנו מבטיחה לכם את התנאים הפיננסיים הטובים ביותר, מה שיספק לכם שקט נפשי לאורך כל התהליך. מהייזום ועד הביצוע, אנו נלווה אתכם צעד אחר צעד, מרגע החתימה על הסכם פינוי בינוי ועד לרגע המרגש בו תקבלו את מפתחות ביתכם החדש. הצטרפו אל אלפי דיירי החברה שכבר נהנים משירות חם ואישי, עם תמיכה מלאה.  צרו איתנו קשר כבר היום לתיאום פגישת ייעוץ.